ASB Loan atau Simpan Sendiri ASB... Mana Lebih Untung? -

Ramai orang tanya saya pasal benda ni... berikut ialah calculation saya.

Assumed Variables :

Keuntungan ASB = 7%

Package Bank = BLR - 1.75%

BLR = 5.55%

Calculated Monthly Basis = 7% / 12 = 0.58% (Non-Compounded Monthly, But Compounded Yearly)

Senario Bank ASB Loan.

ASB Loan = RM 200k.

Tahun = 20 Tahun

Bulanan = RM 1355

Senario Simpan Sendiri

Simpan Bulan-Bulan = RM 1355

Selepas 20 Tahun ...

Senario Bank ASB Loan.

Anda Dapat :

Total in Hand = RM 773,937

Tolak bayar bulan bulan = RM RM 325 200

So BERSIH sebenarnya = RM 448,737

BANK DAPAT :

Duit yg anda bayar bulan-bulan = RM 325 200

Senario Simpan Sendiri

Total inclusive 'COMPOUNDED INTEREST' = RM 1,216,983 !!!

(Tapi kena pakai 2 account sebab maximum own money cuma RM 200k per pelabur so:

Account 1 = RM 200k + Account 2 = RM 125,500 = RM 325,500 total own money)

SIJILKU TAK DIIKTIRAF????

dewasa ni persaingan semakin pesat. bukan dalam sektor pekerjaan je, malah dalam sektor pendidikan juga terasa bahang persaingannya.. hari ni, aku terase tersangat la kecewa bila aku dengar sendiri yang sijil dari sebuah IPT ni tak diiktiraf.. kalau setakat sijil tu takde la hairan sangat kan.. ni dah sampai tahap diploma baru la nk 'di warwarkan' yang sijil dari IPT ni tak laku.. setelah bertahun-tahun berusaha nak dapatkan segulung kertas yang dikatatakan boleh menjamin masa depan di genggaman, last-last bile dah dapat, kertas tu tak laku.. duit mak bapak pulak dah banyak dihabiskan utk menghantar dan menyara anak mereka menuntut di IPT ni... sedih beb!!.. "IPTA" ni dulu ditubuhkan untuk membantu 'orang kurang cerdik' mendapatkan pencapaian yang lebih baik untuk memenuhi kekosongan di sektor kemahiran.. katanya sijil daripada institusi ni diiktiraf sepenuhnya oleh kementerian pendidikan dan setaraf dengan sijil-sijil daripada IPTS dan IPTA lain.. selaras dengan ISO 9001 lah katakan!!..tapi akhirnya?? bile nak isi "SPA" nak mintak kerja, sijil dan nama IPTA ni langsung takde dalam senarai pencapaian akedamik.. nk mintak posisi juruteknik pun tak lepas...sedih2...

aku sedih sebab aku juga salah seorang pemilik SIJIL dari IPTA ni jgk.. 2 tahun baru aku dapat sijil.. tu baru sijil tu..tapi perkara sebenar yang "buek eden terkilan bonar sebonar-bonarnya ni",sbb kawan baik aku... yang dah GRADUATE dan dah dapat pun 'DIPLOMA' beliau dari 'IPTA' ni pada tahun lepas, masih lagi pening kepala memikirkan taraf diploma yang dimilikinya.. dekat 4 tahun blaja beb baru dapat diploma!! korang rase penat tak?? orang lain buat diploma 3 - 4 tahun jgk...tapi diiktiraf.... jadi apa kurangnya DIPLOMA dari IPTA ni?? sedangkan Kementerian Pendidikan Tinggi MALAYSIA yang menyelia dan menetapkan VISI dan MISI untuk IPTA ni!! untuk nak menambahkan kesedihannya lagi, SIJIL dari IPTA ini juga tidak setaraf dengan sijil SKM GIAT MARA yang tempoh belajarnya cuma 6 BULAN je bang..........

jadi, apakah TINDAKAN yang sepatutnya diambil oleh pihak KPTM bagi menangani isu ini.. sehingga kini masih tiada jawapan yang pasti untuk membela nasib insan-insan yang malang ini.. kalau difikirkan balik, IPTA ni meletakkan 80% amali untuk memberi persediaan awal bagi penuntut2nya memasuki alam pekerjaan.. tapi bila nak mintak kerja untuk jadi technician pun susah.. hai badan, apalah nasib..........

A.H.B

What is Amanah Hartanah Bumiputera?

Shariah Compliant Unit Trust

An opportunity to benefit from rental income of prime commercial properties.  

Investment Objective

The Fund seeks to provide Unit Holders with a regular and consistent income 

stream whilst preserving the Unit Holders' investment capital

Investment Strategy

The Fund will seek to achieve its investment objective by investing primarily in the beneficial ownership of real 

estate in Malaysia from the Sponsor in particular commercial properties including but not limited to office 

buildings, shopping complexes, commercial centres, logistics and industrial complexes. The Fund will also invest

in Shariah-compliant money market instruments and equivalent instruments and hold cash to meet its liquidity 

requirements

Fund Manager

Maybank Investment Management Sdn. Bhd.

Potential Investors

Investors who seek capital preservation

Investors with low risk tolerance 

Investors who wish to benefit from prime commercial property, via rental income.

Eligibility

•  Malaysian Bumiputera

1.  Akaun Dewasa (18 years and above)
2.  Akaun Remaja (18 years and above as legal guardian for minors age three (3) months and above but below 18 years. Both legal guardian and minor must be Malaysian Bumiputera)

•  Bumiputera institution¹ - ¹Any Bumiputera institution's investment in the Fund is only by invitation from the Manager and the Sponsor

Minimum Initial Investment

500 Units

Maximum Investment

Limited to 200,000 Units per Unit Holder

Minimum Additional Investment

100 Units

Minimum Balance of Units

500 Units

Minimum Redemption

500 Units

Frequency of withdrawal

Once in a calendar month

Note:

The above details applicable to Individual Unit Holders only

Disclaimer: The information contained in this promotional material is general information only and does not take into account your individual objectives, financial situations or needs. You should seek your own professional advisers before investing.

Investors are advised to read and understand the contents of the Prospectus of Amanah Hartanah Bumiputera dated 29 November 2010 (expires on 28 November 2011), before investing. The Prospectus has been registered with the Securities Commission, Malaysia who takes no responsibility for its contents. A copy of Prospectus can be obtained from any of Malayan Banking Berhad's branches. You should be aware that the investments in unit trust funds carry risks. You should also consider the fess and charges involved before investing. Distributions payable, is any, may go up and down. Units, subject to availibility, will be issued upon receipt of completed application form accompanying the prospectus and subject to the terms and conditions therein.

persoalannya, AHB ni same je ke mcm ASB?

maksud aku, kena bayar tiap-tiap bulan jgk ke? sbb soal duit ni fhm2 je la... adik beradik pn boleh brgaduh...

jd kalau nak maklumat lbh lanjut, jom kite ramai2 serbu maybank yg brdekatan dgn anda..

kerajaan dh buka jln utk kita.. lg pn ni kan saranan dari PM kita.. jadi fikirlah..